보일러실 철문 안닫힐때 해결 방법, 보일러 실 출입문은 철문, 즉 화재시 화재의 확대, 연소를 방지하기 위한 방화문으로 설치되어 있는데, 방화문이 노후되어 처짐현상이 발생, 문이 잘 닫히지 않아서 문이 전부 닫히지 않는 그 상태로 사용하는 곳이 많습니다.
보일러실 철문 안닫힐때 해결 방법
1. 준비물은, 그라인더(연마날 장착), 전동드릴 또는 십자드라이버, 대드라이버, 박스 여러장, 페인트 소량(선택사항) 입니다. 우선 보일러실 철문의 문짝을 떼어냅니다. 문짝을 떼어내려면 문짝이 문틀에 결속되어 있는 방식을 먼저 확인해야 하는데, 보통 2가지 타입이 있습니다. 첫째, 문틀의 경첩에 문짝을 위에서 아래로 끼워서 결속하는 타입, 둘째, 힌지도어 방식으로 문틀 아래의 경첩에 문짝을 끼우고 상단부분에 걸쇠를 끼운 다음, 작은 볼트와 덮개로 고정하는 타입이 있습니다.
2. 보일러실 철문의 문짝 결속타입을 확인합니다. 위에서 아래로 끼우는 문짝은, 문이 완전히 열린 상태에서 양손으로 문짝의 가운데 부분을 잡고서 위로 강하게 힘을 주면 문짝이 들리면서 분리됩니다. 만약 위로 들리지 않는 경우, 대드라이버를 바닥 철문 안으로 넣은 다음 위로 들어주면 쉽게 분리됩니다.
힌지방식의 문짝은 상단에 있는 커버의 고정나사를 풀어서 커버를 분리합니다. 걸쇠를 고정하고 있는 작은 나사를 풀어줍니다. 그 다음 문짝을 살짝 흔들어 주면 걸쇠가 빠지게 되고, 이때 문짝을 살짝 위로 들면 문짝이 문틀에서 분리됩니다.
3. 준비된 박스 여려장을 바닥에 깔고, 보일러실 문짝을 바닥에 눕혀 줍니다. 이때 눕히는 방향은 문짝의 안쪽 부분이 하늘 방향을 향하도록 뉘여줍니다. 이유는, 작업을 할 부분이 외부가 아닌 내부 부분이기 때문입니다. 철문의 손잡이는 분리하지 않고 그대로 두어도 작업에는 큰 지장을 주지않습니다.
4. 그라인더를 사용해서 철문의 하단부분을 약 5mm 정도 절단합니다. 약간 삐둘게 절단을 해도 마지막에 그라인더를 사용해서 밑작업이 가능하므로 정확하지 않아도 상관없습니다. 하단 문짝이 닫히는 다른 부분면을 계산해서 꺽이는 부분역시 동일하게 절단합니다. 철문의 처짐 정도가 다르지만 보통 문짝이 경첩쪽에 가까운 곳에서 닿을 수록, 약 5mm 정도를 절단해 주면 됩니다.
한편, 보통 보일러실 철문은 하단부분이 텅빈상태로 되어 있기 때문에 단면만 절단을 하면 되는데, 만약 하단부까지 철판이 되어 있는 경우라면 하단부 역시 절단을 해야지만 목적을 달성할 수 있습니다.
5. 하단부를 절단하였다면, 그라인더를 사용해서 꺼칠한 면을 살짝 갈라내주고 마감합니다. 다시 철문을 세운다음, 처음 철문의 분리 방법의 역순으로 철문을 달아주고 문이 잘 닫히는지 여부를 확인합니다. 절단에도 불구하고 아직 닫는 부위가 있다면 기존 같은 방법으로 분리 및 절단을 재진행 후, 다시 확인을 합니다.
6. 보일러실 철문을 작업을 통해 잘 닫히도록 완료된 경우, 선택적으로 하부 그라인더를 사용해서 페인트 칠이 벗겨진 곳을 칠해주시면 됩니다. 페인트는 소량으로 인근 페인트판매점 또는 인터넷으로 구입해서 2번정도를 칠해주시면 됩니다.
보일러실 철문을 열린상태로 두면 위험합니다.
보일러실 방화문을 열어두면, 보일러 연소 시 발생하는 일산화탄소 등 유독가스가 다른 공간으로 퍼져서 인명 피해가 발생할 수 있습니다. 부득이 문이 닫히지 않는 경우에는, 빠르게 문제를 해결하는 것이 좋으며, 문제 해결시 까지는 충분한 환기가 되도록 외부창을 열어두는 것이 좋습니다.
보일러실 철문 교체 방법
위와 같은 방법으로도 보일러실 철문(방화문)의 닫힘 문제가 해결되지 않는다면, 방화문 자체를 교체하는 방법 밖에는 없습니다. 결국 방화문이 노후되어 문짝의 하중을 견디지 못해 심하게 처짐현상이 발생 하였기 때문인데, 문짝의 하단부가 닫는 문제는, 위와 같은 방법으로도 해결이 가능하지만, 문짝의 세로 부분이 닫는 문제는 부득이 방화문 문틀과 문짝 자체를 교체하는 방법이 유일합니다.
더하여 세로부분의 문제가 일시적으로 해소된다고 해도 얼마지나지 않아 동일한 문제가 발생하는 경우가 대부분입니다. 방화문 교체는 일반 방문과는 달리 어려운 작업입니다. 이유는, 문틀을 고정하는 방식때문인데, 일반문과는 달리 문틀을 고정하기 위해 벽체에 철근을 박고, 이 철근과 문틀을 용접해서 고정을 했기 때문에 철거가 상당히 까다롭습니다.
자칫 문틀 주변의 시멘트가 떨어져 나가는 문제가 발생할 수 있습니다. 부피가 작아졌을 뿐, 우리 아파트의 현관문과 동일한 작업으로 이해하시면 됩니다. 방화문 교체는 경험이 많은 업체를 선정하는 것이 좋습니다.
보일러실 방화문 교체비용 및 진행방식
보일러실 방화문 교체비용은 업체마다 다소 차이가 있으나, 약 90만원 정도를 예상하시면 됩니다. 진행방식은 방화문 교체업체 선정, 업체의 현장실측 및 디자인 색상 선택, 업체의 방화문 공장 주문, 방화문 공장출고(실측에서 부터 약 7일), 방화문 시공(작업시간은 약 5시간 정도 소요됩니다). 기존 방화문을 철거하고, 새로운 방화문 문틀을 고정합니다. 문틀이 고정되면 방화문 주변의 실리콘 마감처리를 합니다. 마지막으로 문짝을 달면 모든 작업이 완료됩니다.