창틀 누수 해결방법 처리순서, 창틀에서의 누수는 창틀 외부를 통해 누수되는 것이 대부분이며, 직접적인 원인은 외부 창틀 주변 실리콘이 들뜨거나 찢겨져서 틈새를 통한 누수와 외벽의 균열에 따른 균열 틈새로 물이 스며드는 누수입니다.
창틀 누수 해결방법 처리순서
1. 창틀누수의 원인을 확인합니다. 창틀에서의 누수는 창틀 외부를 통해 누수와 창틀 자체의 노후에 따른 것이 대부분이며, 직접적인 원인은 외부 창틀 주변 실리콘이 들뜨거나 찢겨져서 틈새를 통한 누수, 외벽의 균열에 따른 균열 틈새로 물이 스며드는 누수, 창틀자체의 이음부분의 틈새를 통한 누수입니다. 각 경우에 따라 비용의 부담주체가 달라질 수 있기 때문에 그 원인을 파악하는 것이 먼저입니다.
2. 관리사무소 또는 창틀누수 처리 업체를 통해 누수원인을 파악합니다. 관리사무소가 있다면 우선 관리사무소에 창틀 누수 사실을 알리고 방문을 요청합니다. 관리사리소가 창틀 누수의 전문가는 아니지만, 동일한 사례들이 많고 누수업체를 통해 해결한 경험이 있기 때문에 도움이 됩니다.
자체적으로 확인이 어려울 경우 누수 전문업체를 소개해서 누수원인을 파악합니다. 관리사무소가 없다면 직접 외벽누수 전문업체를 선정해서 방문을 요청, 누수의 원인을 확인합니다.
3. 창틀 주변 실리콘(코킹) 노후에 따른 누수처리. 창틀 주변 실리콘 노후에 따른 문제라면 외벽누수 업체를 통해 견적을 받고 실리콘 재시공을 진행하시면 됩니다. 일반적인 아파트 베란다 창틀 실리콘 시공비용은 약 30만원~40만원 정도입니다.
4. 창틀의 윗부분 주변(윗집의 바닥) 외벽균열로 인한 누수처리. 이 경우 누수처리 비용의 부담주체가 달라질 수 있습니다. 간단히 말해 창틀 자체(주변 실리콘)의 문제가 아니라면 윗집 또는 관리주체(관리사무소)가 비용을 부담하는 것이 맞습니다.
어렵게 처리할 필요없이 관리사무소에 먼저 문의를 하면, 관리사무소에서 윗집의 부담으로 처리하도록 절차를 진행하거나 아니면 자체적으로 누수처리를 하게 됩니다. 만약 관리사무소가 없는 건물이라면 외벽 누수업체로 부터 문제의 원인 및 비용처리 주체에 대한 조언을 구해서 처리하시면 됩니다.
5. 창틀 주변, 외벽 균열 실리콘 시공. 외벽 누수 업체를 통해 창틀 주변의 실리콘을 재시공하거나 외벽의 균열부분에 코킹작업을 진행합니다. 작업은 당일로 마감되는 공사입니다. 작업이 완료되었다면 일정기간 누수가 재발되는지 여부를 유심히 관찰하셔야 하며, 재발한다면 즉시 시공업체에 a/s를 요청하시면 됩니다.
6. 창틀 자체의 노후(알루미늄 샷시)로 인한 누수. 알루미늄 샷시의 창틀의 누수는 빗물이 창문에 닿아서 바닥으로 떨어지면 물구멍을 통해 외부로 배출되어야 하는데, 틀에 머물고 있던 빗물이 코너 창틀 이음부분 틈새를 통해 내부로 누수가 되는 것을 말합니다. 그 원인은 창문의 하중에 따른 창틀의 벌어짐이 대부분입니다.
일시적인 해결방법은 벌어진 창틀 이음부분에 실리콘을 시공하는 방법이 있습니다. 그러나 얼마지나지 않아 재발될 확률이 높으므로, 창틀 자체 샷시를 교체하는 것이 근본적인 문제를 해결하는 방법입니다.
창틀 누수 처리시 주의사항
1. 외벽을 통한 누수로 확인되어 실리콘 코킹 작업을 하는 경우, 기존 실리콘을 제거하고 재시공을 하는 것이 좋습니다. 비용적인 부담을 줄이기 위해 덧방 형식으로 실리콘 시공을 할 경우, 얼마지나지 않아 실리콘이 들뜨게 되어 누수가 재발할 수 있습니다.
2. 정상적인 외벽 실리콘 시공으로도 창틀누수가 해결되지 않는다면, 창틀(샷시) 자체를 교체하는 것이 맞습니다. 계속된 보수는 비용적이 부담만 가중되기 때문입니다. 예전과 달리 한개의 샷시만도 교체가 가능하기 비용이 저렴한 업체를 찾아서 교체를 하는 것이 좋습니다.
3. 창틀 누수가 심하지 않다고 해서 이를 방치하면 점점더 누수의 양이 많아지게 됩니다. 또 창틀 바닥으로 누수가 심한경우 아랫집 누수의 원인이 될 수 있으므로 빠르게 처리하는 것이 좋습니다.