화장실 리모델링은 단순 인테리어가 아니라, 선택에 따라 기본 공사비, 철거비, 방수 보강비, 설비 교체비, 추가 마감비까지 같이 움직이는 ‘총공사비 구조’입니다. 특히 평수보다 공사 범위(철거만/부분 교체/올수리)에 따라 비용 차이가 훨씬 커지고, 구조를 모르고 견적을 받으면 공사 중간에 방수·배관·전기 추가비가 붙으면서 처음 예산과 전혀 다른 금액이 나오는 경우가 많습니다. 그래서 욕실 리모델링은 “평균 얼마?”보다 먼저 공사 범위별 가격 기준과, 추가비가 발생하는 구간부터 알고 접근해야 예산이 무너지지 않습니다.
화장실리모델링 평균 비용
화장실리모델링 평균 비용은 화장실 한칸 기준 200만원 정도입니다. 200만원 이라는 평균 비용의 산정기준은 다음과 같습니다. 기존 욕조의 유무와 상관이 없으며, 기존 타일을 철거하지 않고 덧방시공으로, 천장은 돔천장(환풍기는 힘펠 기본사이즈를, led등은 다운라이트 3인치 4개 또는 6인치 2개를 기준으로),
욕실장 (1200 x 800 슬라이드 거울장 댐퍼형), 1600 인조대리석 선반(세면대 뒤 벽돌 젠다이 없음), 해바라기 샤워기, 세면대(반다리, 라운드 또는 사각, 수전포함), 치마형 양변기, 기본 악세사리(휴지, 수건, 컵, 비누), 화장실리모델링을 하면서 도기 및 수전의 브랜드 비중을 둘 필요는 없습니다. 국산 제품이라면 제품의 질적인 부분에서는 전혀 차이가 없습니다. 브랜드의 선택은 리모델링 비용의 증가 원인이 됩니다.
화장실리모델링 평균을 비용 초과되는 경우
첫째, 벽타일과 바닥타일을 철거하고 방수공사를 하는 경우입니다. 기존화장실의 벽체 및 바닥이 일반화장실과 달리 조립식 ubr 화장실인 경우, 기존 벽타일과 바닥타일이 심하게 들떠있거나 많이 떨러진 경우 또는 기존 타일이 2번 이상의 덧방시공으로 붙혀진 경우 입니다. 두가지 타입모두 부득이 벽타일과 바닥타일 전부를 철거하고, 새롭게 타일을 시공하는 것이 맞습니다.
반드시 바닥은 2차에 걸쳐 방수공사를 진행하셔야 합니다. 추가 비용은 기존 타일철거, 방수(설비)공사, 폐기물 처리 등으로 약 100만원 정도의 비용이 추가됩니다.
둘째, 세면대 뒤, 벽돌 젠다이를 시공한는 경우입니다. 인테리어어의 한 부분으로 세면대 뒷부분에 벽돌을 쌓아서 모양을 내고, 상단은 선반 형식으로 사용을 하는 것을 젠다이(선반)라고 합니다. 젠다이 시공을 하게 되면 단순히 벽돌을 쌓아서 모양만 만드는 것이 아닌, 세면대 배수구를 설비상으로 벽돌 사이와 아래 배수구에 연결하는 작업이 포함됩니다. 벽돌 젠다이 시공으로 추가되는 비용은 약 25만원 정도입니다.
셋째, 유리파티션 또는 샤워부스를 시공하는 경우입니다. 화장실에서 샤워를 하면서 세면대 쪽으로 물이 튀는 것을 방지하는 것을 유리파티션이라고 합니다. 화장실의 폭 반정만 차지하는 일반형( 600mm, 좁은 화장실 사용)으로 많이 설치합니다.
샤워부스는 유리파티션의 장점과 더하여 샤워공간의 온기가 머물게 할 수 있는 장점이 있습니다. 샤워부스는 화장실 공간이 여유가 있는 곳에 설치를 하는 것이 좋습니다. 일반 피타션으로 추가되는 비용은 약 20만원입니다. 샤워부스로 추가되는 비용은 약 45만원 정도입니다.
넷째, 썩은 화장실문틀, 문짝 abs도어로 교체하는 경우입니다. 썩은 화장실문틀(문짝, 몰딩시공 포함)을 교체할 경우 추가되는 비용은 약 45만원 정도입니다. 문짝만을 교체하는 경우 약 25만원 정도를 예상하시면 됩니다.
다섯째, 도기 및 수전을 브랜드로 선택하는 경우입니다. 앞서 언급한 것처럼 화장실리모델링 공사를 하면서 , 수전, 도기, 욕실장 등을 브랜드로 교체를 하게 되면 상당한 비용이 추가될 수 밖에 없습니다(아메리칸스탠다드,대림 등), 각 제품의 질적인 부분과 사용상의 문제가 없으므로 비용절약을 위해서는 국산 브래드 중저가(대림통상, 바트라, 크린스 등) 또는 도기의 종류는 중저가 및 비브랜드로 사용하셔도 무방합니다.