화장실 방수공사 아랫집 누수, 우리집 화장실 바닥의 누수로 인하여 아랫집에 피해를 주었다면 그 피해를 복구해줄 책임을 부담합니다. 피해복구의 범위는 원래상태를 말하는데, 그에 앞서 우리집 화장실 바닥의 방수공사를 먼저 진행하셔야 합니다.
화장실 바닥 전부철거 후 방수공사
일부철거는 없습니다. 반드시 바닥 전부를 철거 후 방수공사를 진행하셔야만 누수의 원인을 해결할 수 있습니다. 간혹 누수 문제가 발생하였음에도 화장실 바닥 테두리 4면 또는 욕조와 타일이 만나는 부분에 실리콘 시공을 하는 경우가 있는데, 해결책은 되지 못합니다. 화장실 바닥 철거후 방수공사는 1차와 2차에 걸처셔 이틀로 진행되며, 방사공사가 완료되면 시멘트로 바닥의 높이를 만들고 타일을 새롭게 시공하면서 방수공사는 완료됩니다. 타일과 타일 사이의 백시멘트(메지)를 꼼꼼히 채우는 것 또한 3차 방수의 효과가 있습니다.
화장실 바닥 방수공사 비용
화장실 바닥만을 철거하고 방수공사 후 타일시공을 하는 것을 기준으로 안내합니다. 업체마다 다소 차이가 있으나, 바닥철거와 방수공사 비용은 약 100만원~120만원 정도이며, 방수공사 완료 후 타일 시공비용은 자재비 포함 약 50만원 정도입니다. 철거부터 타일시공까지의 공사기간은 기본적으로 3일이며, 공사업체를 선정할 때는 이 모든 작업을 한 곳에서 진행하는 업체를 선정하는 것이 비용절약에 도움이 됩니다. 바닥을 철거하는 1일차 공사소음이 상당하므로 관리사무소에 공사신고를 하는 것이 맞습니다.
화장실 바닥 누수 원인
화장실 바닥 누수의 원인은 다음과 같습니다. 첫째, 확률적으로 적으나 노후된 배관의 파열로 인한 누수입니다. 둘째, 화장실 욕조 주변의 실리콘이 찢어지거나 벌어져서 그 사이로 사용한 물이 스며드는 경우인데, 이는 욕조의 처짐 현상을 이기지 못하고 실리콘이 손상된 것이며 초기에 발견하였다면 빠르게 실리콘을 재시공하는 것이 누수를 막는 가장 좋은 방법입니다. 셋째, 최근에 화장실리모델링을 하고 나서 누수가 발생하였다면 타일 부착 후 수도배관에 연결한 앵글밸브의 결속이 제대로 되지 않아서 이 부분에서 미세한 누수가 누적되어 발생하게 됩니다. 보통 공사완료후 1개월~6개월 사이에 많이 발생합니다. 시공업체에 책임을 물으셔야 합니다.