화장실 천장누수 천장돔 교체, 누수가 발생한 윗집도, 누수 피해를 당한 아랫집도 비용적인 부분과 정신적인 스트레스로 서로가 속상은 일을 겪게 된 것은 분명합니다. 공동주택의 거주를 한다면 한번쯤 발생할 수 있는 일이므로 현명하게 대처하는 것이 좋습니다.
윗집 누수 책임소재를 밝혀야 합니다.
화장실 천장 누수 책임, 우리집 화장실 천장으로 누수가 되었다면, 분명 윗집의 누수로 인해 피해를 본 것입니다. 그러나 누수가 발생한 윗집에서 누수 사실을 인정하지 않거나 연락을 회피하면서 누수공사를 차일피일 미루는 경우가 종종 있습니다. 요즈음은 누수보험을 대부분 가입하고 있어서 조금 덜한 편이지만 그래도 방심은 금물입니다.
화장실 누수피해를 당했다면 첫째, 직접 나서지 않는 것이 좋습니다. 관리사무소에 피해사실을 알리고 집으로 내방하게 하여 피해정도를 확인케 하여 관리사무소에서 윗집으로 피해복구 요청을 하도록 하시면 됩니다. 관리주체가 중재를 하는것이 좋습니다.
한편 윗집 누수에 대한 기본적인 법지식은 알고 있는 것이 좋습니다. 누수로 인한 손해배상 판결은 도움이 됩니다. 누수로 인한 손해배상판결 2016.10.28. 선고 2016나100773 판결. 둘째, 관리주체가 없다면 차분하게 윗집에 방문(밀몰후 일출 전은 안됨)하시어 누수가 발생하였고, 이로인해 피해가 발생하였음을 알린다음, 아랫집으로 내려와 확인할 것을 요청하시면 됩니다. 윗집에서 누수부분을 확인하였다면 누수원인에 대한 해결을 먼저 해줄 것을 요청하고, 누수원인이 해결되면 다음으로 피해복구를 요청하시면 됩니다.
윗집 누수 피해복구 범위 및 처리
누수로 인한 피해는 크게 누수를 당한집의 천장재, 화장실문 몰딩, 그리고 화장실 천장 주변의 벽지 부분입니다. 원칙적으로 피해복구에 들어가는 비용은 윗집의 부담으로 처리합니다. 다만 피해복구 전에 누수의 원인을 찾고 이를 보수하는 것이 먼저입니다. 보수가 완료되면 피해복구를 진행하면 됩니다. 피해복구 업체의 선정은 보통 윗집에서 선정하고 진행하는 것이 일반적입니다.
누수 피해복구 비용 보험처리 가능
지금 현재 본인이 가압한 보험들 중 특약으로 일상생활배상책임보험에 가입되어 있는지, 가입이 되어 있다면 어디까지 보험처리가 되는지를 미리 확인하는 것이 좋습니다. 가입여부 확인은 손해보험협회 보험가입조회결과 를 통해 확인이 가능합니다. 우선 가입한 모든 보험을 조회하고, 조회된 보험들의 약관을 확인해서 일상생활배상책임보험에 가입되었는지를 확인하시면 됩니다.